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    消防維保

     

    1 、消防維保安全顧問服務: A消防係統資料檔案建立; B 消防係統檢查製度及檢查方法的建立和培訓; C職工應急組織的建立和培訓; D消防技術、消防規範的谘詢; E消防設施的綜合評估;

    2 、消防設施的日常檢查、檢測、保養服務: 1 )火災自動報警係統的保養 A火災報警控製器日常運行情況檢查和功能檢測; B煙感、溫感探測器、手動報警按鈕、輸入模塊的功能檢測; C消防應急廣播係統的保養維護揚聲器、消防功放的保養、維護、保潔,確保背景音樂與消防功放切換正常。 D消防通訊係統的檢查、測試,控製室主機與各分機進行通話試驗。 E係統線路、備用電源的檢查測試。 2 )聯動係統保養 A保養聯動警鈴、排煙風機、空調等消防設備控製模塊聯動是否動作; B應急廣播係統控製模塊聯動是否正常; C 相應消火栓係統、噴淋泵是否能聯動動作。 3 )水噴淋係統的保養 A噴淋泵、穩壓泵的運行檢查,主備泵工作切換測試。 B噴淋控製櫃指示燈、開關按鈕功能檢查、測試。 C閘閥、止回閥、蝶閥、橡膠軟接頭、濕式報警閥、信號閥、噴頭、水流指示器、水泵結合器外觀檢查,日常保潔保養。 D水箱或水池的水位核對,水質檢查。 4 )消火栓係統的保養 A消火栓水泵、穩壓泵運行檢查,主備泵工作切換測試。 B消火栓控製櫃指示燈、開關按鈕功能檢查、測試。 C閘閥、止回閥、蝶閥、減壓閥、室內消火栓箱(包括玻璃、消火栓按鈕、水帶、水槍)、消火栓外觀檢查,日常保潔保養; D室內消火栓栓口動靜壓測試。 E室外消火栓外觀檢查,放水噴射試驗,水壓測試。 5)應急疏散係統的保養 A應急燈的安裝位置、外觀、亮度檢查,應急轉換功能測試。 B疏散指示燈的安裝位置、外觀、圖形、指示方向檢查。 6)防火分隔係統的保養 A防火門、窗的安裝、外觀檢查。 B防火卷簾門手動、自動升降檢查,現場、遠程啟降測試,信號反饋檢查。 C消防電梯緊急迫降測試。 7)防排煙係統的保養 A排煙風機運行情況、信號反饋情況檢查。 B排煙閥、防火門檢測。 8)滅火器檢查保養 A滅火器放置位置、外觀、壓力示值、有效使用期檢查。 B噴放試驗。 C檢測、充氣、換粉。

    3、消防維保之係統排故和應急維修服務 A係統排故:接到用戶故障報修電話,對一般故障一個工作日內趕到現場進行維修並排除故障;嚴重故障4小時內趕到現場維修處理;緊急故障2小時內趕到現場維修處理。 消防安全係統故障定義: 一般故障:不影響整個係統運行的故障; 嚴重故障:影響到整個係統運行和威脅到其它設施及人員的故障; 緊急故障:突發事故,如不及時處理將產生嚴重危害生命及財產安全的故障。如噴淋頭滴水、漏水,係統意外聯動(如非消防電源的意外切除)、管網壓力下降等。 B應急維修項目: (1)探測器、手報按鈕等工作不正常的:及時予以確認原因並排除,如是現場工作環境或其他原因引起誤報損壞,則及時將探測器進行清洗或更換; (2)報警時發現聯動設備不正常:則檢查主機邏輯程序是否正確,如程序不當就和業主確認後修改相關聯動關係。如是受控設備損壞,則更換受控設備。 (3)線路接地或短路故障:利用兆歐表對係統線路進行阻值的測量,並及時更換受損線路。 (4)水泵不起動:檢查水泵電機是否損壞,水泵櫃接線觸點是否有誤。 (5)水泵運行時有噪聲:檢查水泵轉軸是否有異物被卡或對電機轉軸添加潤滑劑。 (6)末端放水閥關閉不嚴:對末端放水閥進行維修或更換。 (7)水流指示器不報警:檢查水流指示器接線觸點是否正常,水流葉片是否與管壁磨擦。 (8)管道閥門漏水:對閥門螺栓緊固或加橡膠墊圈,如受損嚴重則更換閥門。 (9)濕式報警閥關閉不嚴:拆開檢查濕式報警閥內是否有異物阻塞,閥瓣是否磨損過度。 (10)消火栓按鈕不聯動起泵:檢查線路、按鈕和啟動模塊是否正常,如有損壞則更換。 (11)消防電話無應答:檢查手柄電話、插孔電話的接線是否正常。 (12)其他未列述項目將根據受損情況進行維修或更換。

    4、消防設施整改服務 由於消防設備出現係統性故障,無法通過更換零配件及簡單維修解決,必須進行局部整改,以達到防患於未然的目的。